中國電建湘熙水郡9.0/10分
在售 普通住宅 住宅底商 商用公寓 酒店式公寓
住宅底商價(jià)格：15000元/m²起
中國電建湘熙水郡后期無推新，商鋪清盤中。在售建面24-500平左右商鋪，一樓均價(jià)30000-35000元/平，二樓均價(jià)15000元/平。 報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年08月30日，價(jià)格有效期：30天 該價(jià)格為參考價(jià)格，實(shí)際價(jià)格以開發(fā)商為準(zhǔn)
主力戶型：2居(建面94㎡) 2居(建面112㎡) 3居(建面93㎡)全部項(xiàng)目地址： 岳麓景園路24號(hào)商業(yè)銷售中心查看地圖近期開盤： 4#2018年11月5日已開盤
2022長沙中國電建湘熙水郡戶型配套 價(jià)值分析報(bào)告
整體概述
中國電建湘熙水郡樓盤位于長沙岳麓景園路24號(hào)商業(yè)銷售中心，由中國電建地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)（長沙）有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為15000元/平方米起（中國電建湘熙水郡后期無推新，商鋪清盤中。在售建面24-500平左右商鋪，一樓均價(jià)30000-35000元/平，二樓均價(jià)15000元/平。），通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，中國電建湘熙水郡樓盤價(jià)值評(píng)分為9.0分。
項(xiàng)目?jī)r(jià)格8.0分
當(dāng)前，中國電建湘熙水郡價(jià)格為15000元/平方米（中國電建湘熙水郡后期無推新，商鋪清盤中。在售建面24-500平左右商鋪，一樓均價(jià)30000-35000元/平，二樓均價(jià)15000元/平。），較周邊一公里二手房均價(jià)低6.3%，中國電建湘熙水郡項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
樓盤價(jià)格
15000元/㎡起
周邊新房均價(jià)
13808元/㎡
周邊二手房均價(jià)
16007元/㎡
項(xiàng)目戶型9.3分
1室1廳1衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/30㎡
南北通透干濕分離
1室1廳1衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/31㎡
南北通透全明格局
1室1廳1衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/59㎡
露臺(tái)全明格局
1室1廳1衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/62㎡
露臺(tái)全明格局
2室2廳1衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/94㎡
南北通透戶型方正
2室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/112㎡
南北通透主臥帶衛(wèi)
2室1廳1衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/68㎡
露臺(tái)全明格局
3室2廳1衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/93㎡
戶型方正客廳朝南
3室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/127㎡
南北通透主臥帶衛(wèi)
3室2廳1衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/91㎡
露臺(tái)南北通透
3室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/111㎡
主臥帶衛(wèi)戶型方正
3室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/111㎡
露臺(tái)南北通透
3室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/111㎡
主臥朝南臥室?guī)ш柵_(tái)
3室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/116㎡
主臥帶衛(wèi)臥室?guī)ш柵_(tái)
3室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/117㎡
主臥帶衛(wèi)臥室?guī)ш柵_(tái)
3室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/124㎡
露臺(tái)南北通透
4室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/165㎡
露臺(tái)南北通透
4室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/131㎡
露臺(tái)戶型方正
4室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/125㎡
全明格局雙陽臺(tái)
4室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/128㎡
主臥帶衛(wèi)戶型方正
4室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/128㎡
主臥帶衛(wèi)戶型方正
4室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/128㎡
主臥帶衛(wèi)臥室?guī)ш柵_(tái)
4室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/129㎡
臥室朝南主臥帶衛(wèi)
4室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/140㎡
南北通透臥室?guī)ш柵_(tái)
4室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/141㎡
主臥帶衛(wèi)臥室?guī)ш柵_(tái)
4室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/142㎡
露臺(tái)南北通透主臥帶衛(wèi)干濕分離
4室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/142㎡
臥室朝南主臥帶衛(wèi)
4室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/142㎡
戶型方正主臥帶衛(wèi)
4室2廳2衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/142㎡
臥室朝南主臥帶衛(wèi)
4室2廳3衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/159㎡
主臥帶衛(wèi)觀景飄窗
4室2廳3衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/167㎡
全明格局戶型方正
5室2廳3衛(wèi)
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/196㎡
交通配套9.2分
周邊直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站（洋湖濕地、洋湖新城、山塘），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是洋湖濕地。
周邊直線1km內(nèi)有12個(gè)公交站，距離最近的瀟湘路景園路口站僅有181m，周邊公共交通極為便捷。
教育配套10.0分
直線3km范圍內(nèi)有41個(gè)幼兒園; 7個(gè)小學(xué)，如博才洋湖小學(xué)、長郡外國語第一附屬小學(xué)、雅禮洋湖小學(xué)、湘江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、天心區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等; 13個(gè)中學(xué)，如長郡雙語洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山中加國際學(xué)校、湘江實(shí)驗(yàn)小學(xué)-郡維中學(xué)、湖南師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)(湘江校區(qū))、長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
注:上述學(xué)校相關(guān)信息僅為參考，不作為入學(xué)依據(jù)。具體入學(xué)政策可咨詢您的專屬經(jīng)紀(jì)人
生活配套10.0分
樓盤直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中湖南婦女兒童醫(yī)院距離樓盤1.5km，為醫(yī)療需求提供了保障。
樓盤周邊3km范圍內(nèi)有9個(gè)商場(chǎng)，包括長沙薈聚、龍湖長沙洋湖天街、長庚童方城(洋湖店)、洋湖蘭亭MALL等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有36個(gè)公園，距離最近的僅646m，非常方便日常休閑使用。
小區(qū)規(guī)劃8.0分
容積率3.00總戶數(shù)5314綠化率42%車位匹配1:0.8樓棟數(shù)17物業(yè)費(fèi)2.18元/㎡·月
物業(yè)公司戴德梁行物管顧問
